写在前面：
重要会议强调，守正创新。同时也指出先立后破。
应该看到各项政策具有很强的延续性，我们看到地产行业最新一轮政策调整从9月30日开始，延续到上周重要会议期间均有政策不断出台。同时我们都观察到，对行业的态度，重要会议中出现了口头表达的选择性删减。这些都符合守正创新、先立后破的重要思想。
地产销售层面尽管10月受到疫情波动，环比销售情况弱于9月，但随着尘埃落定，我们认为行业后续7-11个月进入持续修复阶段。
主要内容：
1、地产销售量：本月单月增速-16.16%，前值-22.58%，好于预期。成交区域继续偏向高能级城市，使得成交金额同比收窄到-14.21%，创2021年8月以来最小跌幅。
2、投资、拿地、新开工
地产投资：本月实现单月-12.12%，前值-13.18%。略好于预期，民企开发商的躺平行为对市场的影响开始减少。
本月施工面积增长-5.30%，前值-4.54%，实物工程量低于预期。伴随着尘埃落定，未来2个月，该数据有望重回增长轨道。竣工同比-19.86%，前值-21.13%，符合预期，保交付行为的持续使得竣工跌幅持续收窄。
本月新开工增速-44.36%，前值-45.66%，略有反弹，持续疲弱低于预期。该增速在底部徘徊了6个月，依然需要销售端给出更积极的信号。
本月拿地面积增速为-65%，前值-56.6%，低于预期。目前拿地依然局限在高能级城市，未来2-8个月该数据或将进入复苏轨道。
3、资金端——当月整体资金增速-21.3%，前值-21.7%，符合预期。
国内贷款（开发贷）增长-25.4%，前值-17.6%，低于预期。应当后续关注年底6000亿突击信贷的影响。
自筹资金（非标+债券为主）-25.5%，前值-18.4%，低于预期。
定金及预收款本月同比-18.7%，前值-26%，好于预期。这一部分数据和市场化销售的城市数据相互验证。
按揭款本月同比-18.2%，前值-18.3%，符合预期。
4、房价方面：本月各地房价依然维持环比微负的态势。各地租金依然维持稳定，重点城市中除深圳外，上海、北京、天津、成都、广州的租金均处在2021年初以来的高位。